모기지 유동화증권

모기지 유동화증권 : 개별 모기지들의 묶음을 기초로 한다. 채권과 유사한 채무증권이다. 보유자에게 모기지에서 걷는 원금과 이자가 함께 지급된다. 더 복잡한 변형상품도 있다. CDO(collateralized debt obligation, 채무담보부 유동화증권)도 있다. 모기지 유동화증권과 CDO는 2008년 글로벌 금융위기를 일으키는데 주된 역할을 했다.

미 연방정부는 FNMA, GNMA, FHLMC와 같은 정부대행기관 세 곳을 통해 모기지 시장에서 적극적으로 관여하고 있다.