일본 원룸 보증금은?부동산계약 중도파기시?위약금을 얼마정도

제가 살고있는 웜룸계약은 원래 2월말까지로 계약되있으나 급하게 정리하면서 어제 부동산에 방문해서 중도계약파기를 얘기하고 오늘 견적서를 받아왔습니다.

일본에서 집을 구할경우 보증금이 없는대신 보증인이 필요합니다.

보통 보증회사나 또는 직장 학교 등에서 보증을하는대요 저는 학교로 보증을 세웠습니다.

그럼 필요한금액은 대부분 첫달월세+계약금 으로 저는 첫달월세+계약금으로 월세와 동일한금액을 지불했습니다.

어제 학교측 부동산에가서 상담하면서 찍은 사진입니다.

월세와 집에대한설명이 쭉나와있는데요 최저2만8천엔부터 4만 8천엔까지있습니다.

일본에 원룸월세는 도쿄 중심부가 아닌이상 대부분 저렴한가격을 유지하고있는데요.

제가 살고있는곳은 3만2천엔에 수도 전기 무료입니다 사실 흠 그렇게 싼편은 아니네요

제가사는곳이 치바현인데 도쿄외곽부근에 집값이랑 별차이가없습니다. 난치바인데 말하자면 수원에사는데 말이죠.

중도파기일경우 위약금이 얼마일까 하고 걱정했는데요 진작에 위약금 제도를 알았다면 얼마안냈을텐데 생각보다

잘몰라서 아까운 돈을 더써버렸습니다.

일본에서는 임대계약을 해도 중간에 언제든지 해지할수있지만 1~2개월전에 미리 보고를해줘야합니다.

제가 어제 중도해지를 보고했기때문에 남은기간은 히와리 라고 날짜별로 임대료를 나눠서 지불하게됬습니다.

제임대료+날짜별 남은기간으로 한 17일정도 월세를 위약금으로 지불하는데요. 그러고 일본집에서 항상있는 청소비+수리비

집에 파손되거나 문제될껀없어서 수리비는 지출이없겠지만 청소비를 지불합니다.

청소비로 2만이 책정되었는데요 근데...세금8%가붙어서 21600엔 아 대체 세금을왜 따로붙이는거야 처음부터 포함되면 좋은데 꼭 나중에 소비세8%가 붙으니까 돈을 더내는느낌이들고 계산이 딱떨어지지가 않으니 동전천국!

그리하여 전부 71144엔이 책정되었습니다. 계좌이체하던가 아니면 부동산에서 방문할때 직접지불하라해서 저는그냥 부동산올때 직접지불로 결정했습니다.

모든 돈거래는 증거를 남기는게좋아 계좌거래를 선호하나 이번에는 끝나는마당이고 영수증받고 폰으로 찍어두려고합니다.

여러분들도 돈거래할때는 웬만하면 계좌거래와 증거를 잘챙겨두세요~