부동산뉴스 Daily brief_2018.6.11(월)

부동산뉴스 Daily brief_2018.6.11(월)
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□ 남대문시장 앞 교통섬, 광장으로 바뀐다
-우회차로 없애고 인도와 연결, 남대문 감상하는 관광 장소로, 오거리 지하보도엔 문화공간 조성, 내달 착공 … 늦어도 연말 개장

□ ‘보유세 개편안’ 21일 윤곽... 종부세 과세 강화 유력
-재정개혁특위, 권고안 공개, 공정시장가액비율 상향 조정

□ 佛 시행사의 자신감 … 상권 활성화한 뒤 분양
-차별화 한 상가 개발‘눈길’ 준공 후 3년 간 운영·관리, 유동인구 넘치자 매각 나서, 선분양 후 ‘나몰라라’ 관행 제동, 김포·세종서도 상권부터 활성화

□ 신길파크자이 분양가 역전
-일부 111㎡보다 84㎡가 더 비싸, 비선호 가구 조기 완판 전략 

□ 흑석뉴타운 59㎡ 13억원에 거래 … 웃돈 10억원 육박
-한강 조망 가능한 7구역, 2월 분양가 두 배에 손바뀜 

□ 고덕자이 모델하우스 개장
-분양캘린더

□ 리츠 배당수익률 7.6% … 상품 수 14% ↑
-리츠 자산 규모는 34조2000억원으로 36.8% 증가

□ 남북관계,교통,개발, 쏟아지는 호재에 날개 단 '삼송~문산라인'
-GTX-A 신분당선 연장 추진, 일산~삼성 20분대 연결 예정, 고양,파주시 아파트값 상승, 파주토지거래도 3월부터 폭증, 경기남부에 집중됐던 개발사업, 일산테크노밸리 등 북부서 진행, 경기지사 선거서도 공약 줄이어

□ 역발상으로 상생 나선 역세권 청년주택
-차량 미소유자에만 입주허용 대신 주차장 개방해 수입 확보, 가구당 월 최대 5마원 수준, 관리비 절감 효과 기대

□ 결국 투자수익, 오피스텔이 아파트보다 더 인기 끈 이유
-최근 분양 힐스테이트금정역 오피스텔 63대1 경쟁, 15.4대1 기록한 아파트 압도, 주변 임대수익률 연 5.5% 경기도 평균 5%보다 크게 높아, 통장 필요없고 전국구 청약 가능

□ 10년 묵은 산업단지 5만m2도 반년새 완판
-경기도시公, 파주선유 등 1번국도 주변 산단 매각 성공, 지난달 고양 업무용지 매각, 최초 공급가격 2배로 낙찰, 공장,오피스 등 입주기대, 삼송~문산 거주수요 팽창

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